Excelente local comercial ubicado sobre Avenida Cabildo, casi esquina Santos Dumont, en un punto estratégico de gran circulación peatonal y vehicular.<div>Su ubicación frente a distintas paradas de colectivos le proporciona muy buena visibilidad, conectividad y fácil acceso.</div><div>La propiedad se distribuye en dos niveles:</div><div>• Planta baja de 28,96 m², con baño.</div><div>• Sótano de 27,86 m², ideal como depósito, espacio de guardado o área complementaria.</div><div>• Superficie total según escritura: 56,82 m².</div><div>El edificio cuenta con calefacción central por losa radiante.</div><div>Según el Reglamento de Copropiedad y la escritura, el local no posee limitaciones de rubro. El desarrollo de cualquier actividad quedará sujeto a la habilitación correspondiente y a la normativa vigente.</div><div>Una excelente oportunidad para uso propio o inversión, ubicada sobre una de las avenidas comerciales más importantes y transitadas de la ciudad.</div><div>Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.</div><div>MARINO NEGOCIOS INMOBILIARIOS</div><div>CUCICBA 7494 / CMCPSI 6392</div>