Excelente ubicación en Solís 363, a pocos metros de Avenida Belgrano, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Cuenta con una parada de colectivo frente al local, lo que le brinda muy buena visibilidad y accesibilidad.<div>El inmueble posee una superficie total aproximada de 113 m², distribuida en dos plantas:</div><div>• Planta baja: 79 m².</div><div>• Subsuelo: 34 m².</div><div>Cuenta con vidriera a la calle, sector de cocina y baño, ambos a mejorar. Se entregará pintado, en buen estado general y con una nueva persiana microperforada motorizada.</div><div>El local no posee instalación de gas y dispone de calefacción central.</div><div>Por su superficie, distribución y ubicación estratégica, resulta ideal para actividades comerciales, profesionales o de servicios.</div><div>Importante: no es apto para casa de comidas. Existen restricciones para determinados rubros vinculados con alimentos; consultar previamente.</div><div>Consultanos para conocer las condiciones del alquiler y coordinar una visita.</div><div>MARINO NEGOCIOS INMOBILIARIOS</div><div>CUCICBA 7494 / CMCPSI 6392</div>